昌平區(qū)未來逸園共有產(chǎn)權(quán)住房項目將于2021年12月18日開始選房，在北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來中心A座進(jìn)行集中選房工作(具體信息詳見附件1《未來逸園共有產(chǎn)權(quán)住房項目選房場地位置示意圖及溫馨提示》)。本次選房將由北京市方圓公證處依法全程公證。為方便購房家庭能夠順利選房，請購房家庭仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，并認(rèn)真按照公告要求進(jìn)行準(zhǔn)備，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、項目情況介紹

　　(一)開發(fā)企業(yè)：北京未來科學(xué)城昌和置業(yè)有限公司

　　(二)項目名稱：未來逸園

　　(三)項目位置：位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，項目四至：北至東三旗一街，南至東三旗二街，西至東三旗中路，東至東三旗東路。

　　(四)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房

　　(五)預(yù)售許可證號：京房售證字(2020)195號

　　(六)銷售均價：含全裝修費用27000元/平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)。

　　(七)共有份額比例：未來逸園項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65%，北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余35%產(chǎn)權(quán)份額。

　　(八)房源套數(shù)：本項目共12棟樓，房源總套數(shù)982套，其中，一居室2套，建筑面積約68平方米，兩居室742套，建筑面積約89平方米，三居室238套，建筑面積約120平方米。

　　(九)房源詳細(xì)情況咨詢熱線：010-81767888(上午9:00-12:00，下午13:00-17:30)

　　(十)監(jiān)督電話：010-69707118(工作日上午9:00-12:00，下午13:00-17:00)

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　根據(jù)本項目銷售對象及房源不同，本次選房將按照京籍家庭、非京籍家庭第一優(yōu)先組、非京籍家庭第二優(yōu)先組、非京籍家庭普通組的組別次序進(jìn)行選房，且依照各組別的選房順序號依次選房。各組別對應(yīng)的房源如下：1、面向京籍家庭(申購家庭選房順序號1-4807號)配售房源716套(約占項目總房源73%)，其中一居室1套，二居室541套，三居室174套(房源明細(xì)詳見附件2，戶型圖詳見附件3)。2、面向非京籍家庭(非京籍第一優(yōu)先組0戶、非京籍第二優(yōu)先組申購家庭選房順序號1-81號、非京籍普通組申購家庭選房順序號1-1702號)配售房源266套(約占項目總房源27%)，其中一居室1套，二居室201套，三居室64套(房源明細(xì)詳見附件2 ，戶型圖詳見附件3)。

　　?特別說明：

　　兩部分房源在本部分選房家庭全部選房后有剩余的，可交叉使用。

　　選房期間如有申購家庭選定房屋后放棄該套房源，經(jīng)公證處確認(rèn)后，釋放該房源。

　　(二)選房范圍及具體安排

　　1、北京未來科學(xué)城昌和置業(yè)有限公司將根據(jù)在昌平區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布的《關(guān)于公布昌平區(qū)未來逸園共有產(chǎn)權(quán)住房搖號結(jié)果的通知》及搖號結(jié)果通知選房家庭參加線上選房咨詢會及現(xiàn)場選房。

　　2、各選房家庭都將于2021年12月13日前(含當(dāng)日)接到項目開發(fā)建設(shè)單位工作人員在北京市方圓公證處所撥打的電話通知，請保持電話暢通。如電話未接通，將會發(fā)送短信通知，請申請家庭注意查看。

　　3、選房咨詢會采用線上直播模式，時間為2021年12月14日下午14:00開始，您可按開發(fā)企業(yè)工作人員電話通知的時間觀看直播，直播平臺二維碼詳見附件4。

　　4、選房家庭應(yīng)按《未來逸園申購家庭選房到場時間安排表》(具體選房時間安排表詳見附件5)中通知的選房時段開始時間提前30分鐘到場等候選房(如房源售罄，開發(fā)商將通過電話或短信形式通知未輪至選房家庭，請您保持手機(jī)暢通，并無需到場選房)。

　　5、各選房家庭請隨時關(guān)注北京市方圓公證處開發(fā)的“公證選房”APP軟件，可在線查詢實時選房情況。

　　三、選房家庭注意事項

　　選房家庭應(yīng)服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場秩序。

　　(一)選房家庭應(yīng)攜帶以下材料到場選房：(以下資料復(fù)印件均為一式兩份)

　　1、填寫完整的《家庭購房申請表》(詳見附件6)和《共有產(chǎn)權(quán)住房購房承諾書》(詳見附件7)，且必須購房人本人簽字確認(rèn)。

　　2、家庭全部成員的身份證明、戶籍證明(戶口簿首頁、戶主頁、本人頁及變更頁，若未成年子女與父母不在同一戶口簿還需提供出生證明)、婚姻證明(結(jié)婚證或離婚證和離婚協(xié)議/法院判決書/調(diào)解書)的原件和復(fù)印件。

　　3、持有效《北京市工作居住證》的家庭，還須提供《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。

　　4、非京籍家庭還須提供有效北京市居住證或居住卡原件和復(fù)印件。如為社保家庭，還須提供連續(xù)5年(連續(xù)60個月)的社保權(quán)益記錄;如為納稅家庭還須提供連續(xù)5年(連續(xù)60個月)納稅證明。

　　5、家庭成員中有集體戶口的，應(yīng)提供集體戶口首頁復(fù)印件并加蓋公章、本人頁原件和復(fù)印件。

　　6、家庭成員中有駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的，應(yīng)提供軍(警)身份證件及軍官證(警官證)的原件和復(fù)印件、軍隊團(tuán)級以上政治部門出具的家庭情況材料原件。

　　7、港澳臺僑家庭成員應(yīng)提供其身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照、華僑提交有效的《中華人民共和國護(hù)照》和國外長期居留身份證件、臺灣居民提交有效的《臺灣居民來往大陸通行證》的原件和復(fù)印件。

　　8、外籍家庭成員應(yīng)提供其護(hù)照、護(hù)照中文譯本公證的原件和復(fù)印件。

　　?溫馨提示：主申請人及配偶提供的戶口簿中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提供的結(jié)婚證等婚姻材料保持一致。如婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證的原件和復(fù)印件。

　　(二)選房需主申請人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。除上述第(一)條中應(yīng)攜帶的資料外，受托人須攜帶經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件、受托人身份證的原件和復(fù)印件。

　　夫妻間代為選房的，不需公證，除上述第(一)條中應(yīng)攜帶的資料外，還應(yīng)攜帶《授權(quán)委托書》(范本詳見附件8，須手寫)原件、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證的原件和復(fù)印件。

　　(三)選房時，工作人員按照選房順序號呼叫選房人依次選房。選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房順序號的選房人選房。

　　遲到的選房家庭在本人所在選房時段截止時間前到場的，其選房順序輪至該選房時段選房家庭號段末尾;在本人所在選房時段截止時間前仍未到場，但在當(dāng)天選房結(jié)束前到場的，其選房順序輪至當(dāng)天選房家庭號段末尾;若當(dāng)天選房結(jié)束前仍未到場，則視為放棄本次選房資格。

　　(四)進(jìn)入選房場地選房的每個選房家庭成員不得超過2人。

　　(五)每個選房家庭選房時限不超過2分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，下一順序號選房家庭可同時進(jìn)行選房。

　　(六)所選房源一經(jīng)確認(rèn)，不得更換。成功認(rèn)購的家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房資格，且網(wǎng)簽時購房人應(yīng)與認(rèn)購書保持一致。購房人為已婚的，須夫妻雙方到場與北京未來科學(xué)城昌和置業(yè)有限公司、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》。

　　(七)完成選房后，購房人應(yīng)同時交納人民幣10萬元(壹拾萬元整)定金并簽訂認(rèn)購書。選房現(xiàn)場只允許刷一張主申請人名下帶有“銀聯(lián)”標(biāo)記的儲蓄卡(該卡可滿足單筆刷卡限額超過10萬元，詳情需咨詢銀行卡所屬銀行，除定金10萬元外請多存10元以上;不能使用帶有信用卡功能的儲蓄卡，現(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存折，不接受微信、支付寶、信用卡支付)。同時購房人必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”材料(銀行流水或柜臺存取款票根，材料上必須要有購房人姓名、全卡卡號。存折的流水不可以，必須為儲蓄卡流水)，如購房人未能在選房當(dāng)日交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　(八)選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《簽約告知單》中約定的時間內(nèi)與北京未來科學(xué)城昌和置業(yè)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》。如未在約定時間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納足額購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　四、特別提示

　　(一)申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為90㎡，銷售價格為27000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為90㎡×27000元/㎡=2430000元。該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為65%。

　　(二)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，北京未來科學(xué)城昌和置業(yè)有限公司將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　(三)選房家庭完成選房后，將再次審核選房家庭購房資格，選房家庭須如實申報家庭情況，選房家庭凡有違法建設(shè)行為，未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的、不符合購房資格或原選房所在組別要求的情況，不得網(wǎng)簽，取消其購買資格。

　　(四)選房現(xiàn)場位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來中心A座，按照疫情防控需要，選房現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮。當(dāng)您進(jìn)入選房現(xiàn)場時，請您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，并配合工作人員進(jìn)行體溫檢測、通信行程碼查詢、出示北京健康寶“未見異?！本G碼(北京健康寶首次使用時須輸入姓名、身份證號，并進(jìn)行人臉識別，請您提前注冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異?；蚍蔷G碼的人員，我們將謝絕您進(jìn)入。

　　(五)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)規(guī)定，申購家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　附件1：未來逸園共有產(chǎn)權(quán)住房項目選房場地位置示意圖及溫馨提示.docx

　　附件2：配售房源明細(xì).xlsx

　　附件3：項目戶型圖.doc

　　附件4：項目咨詢會線上直播入口.doc

　　附件5：未來逸園選房家庭到場時間表.xlsx

　　附件6：家庭購房申請表.xls

　　附件7：共有產(chǎn)權(quán)住房購房承諾書.docx

　　附件8：夫妻間授權(quán)委托書（范本）.docx

北京市昌平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2021年12月9日